Business & Beach Gewerbeeinheiten

GEWERBEFLÄCHEN IN WÜRZBURG

Verfügbare Büroflächen | Frankfurter Straße 96 & Ludwig-Weis-Straße 12:
Alle Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet.

FRANKFURTER STRASSE 96 | NEUBAU

FRANKFURTER STRASSE 96 | BESTAND

LUDWIG-WEIS-STRASSE 12 | BESTAND

Neben dem bereits bestehenden Gebäude in der Frankfurter Straße 96 sind in dem Neubau hochmoderne Büro und Gewerbeflächen auf vier Etagen nach aktuellen Standards errichtet worden. Das Objekt verfügt auf allen Etagen über einen Balkon und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude befinden sich auf drei Etagen Büro- und Gewerbeflächen, Kellerräume sind vorhanden. Das multifunktionale Bürogebäude wurde 2013 komplett saniert und barrierefrei ausgestattet.
2020 wurden im Rahmen des Neubauprojektes erneut Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Bestandsgebäude befindet sich neben den SPRINTIS Lagerhallen in der Ludwig-Weis-Straße. Das Erdgeschoss dient gleichzeitig als Verbindungsbau für die Lagerhallen.
Das Haus verfügt über vier Etagen mit jeweils zwei Gewerbeeinheiten plus Penthouse.

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 2020

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 1974; Komplettsanierung: 2013

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 2013

FRANKFURTER STRASSE 96 | NEUBAU

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 2020

FRANKFURTER STRASSE 96 | BESTAND

In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude befinden sich auf drei Etagen Büro- und Gewerbeflächen, Kellerräume sind vorhanden. Das multifunktionale Bürogebäude wurde 2013 komplett saniert und barrierefrei ausgestattet. 2020 wurden im Rahmen des Neubauprojektes erneut Renovierungsarbeiten durchgeführt.

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 1974; Komplettsanierung: 2013

LUDWIG-WEIS-STRASSE 12 | BESTAND

ZU MIETENDE FLÄCHEN
Verfügbare Einheiten: –
Gewerbefläche: –
Etage: –
Baujahr: 2013

ALLGEMEINE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK

Ausstattungsmerkmale	Frankfurter Straße 96 \| Neubau	Frankfurter Straße 96 \| Bestand	Ludwig-Weis-Straße 12 \| Bestand
Baujahr	2018/2019	1974	2013
Aufzug/barrierefrei	ja	ja	ja
Heizung	Gas, Betonkernaktivierung	Gas, Heizkörper	Gas, Fußbodenheizung
Klimatisierung	ja, Betonkernaktivierung	ja, Klimasplitgeräte	ja, Klimasplitgeräte
Kellerräume im Gebäude	ja	ja	ja
SmartHome	ja	nein	nein
Balkon/Terrasse	ja	nein	nein
Außenjalousien	ja	ja	ja
EDV-Verkabelung	Mietereinbau bzw. auf Mietzins umzulegen	vorhanden	vorhanden
WCs	im Treppenhaus	in der Einheit	in der Einheit
Entfernung ÖPNV	150 m	150 m	300 m
Allgemeinstrom aus PV-Anlage	ja	nein	nein
Hausmeisterservice	ja	ja	ja
Nutzung des öffentlichen Besprechungsraums	ja	ja	ja
Anzahl der Besucherparkplätze	7	7	2

Sonstige Informationen

Miete: auf Anfrage, ab 10,50 €/m² zzgl. MwSt
Stellplatz: 30,- € zzgl. MwSt
Tiefgaragenstellplatz/überdachter Stellplatz: 40,- € zzgl. MwSt
Kaution: 3 Monatsmieten

Es fallen keine Maklergebühren an!

Bei Fragen zu den Objekten steht Ihnen Verena Brönner unter 0931 / 40 416 - 157 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

Vermietung:
SCHENK Immobilien GbR | Ludwig-Weis-Straße 11 | 97082 Würzburg
Gesellschafter: Christian Schenk, Matthias Schenk
Ust-IdNr.: DE 287 127 629